아파트분양정보 수원 매교역 팰루시드 평면도, 분양가, 기본정보

수원의 권선 6구역 재개발은 12,000여 세대의 대규모 단지 아파트가 들어서면서 거의 완성의 단계에 이르고 있습니다. 12.15(금) 입주자모집공고가 발표된 매교역 팰루시드는 매교역 신흥주거타운의 마지막 완성을 이루는 대단지입니다.

 

매교역 팰루시드

매교역 팰루시드

교통

매교역과 초근접한 역세권이기도 하지만 수원역도 가깝습니다. 수원역까지 차로 4~5분, 도보로 15분 정도 거리입니다. 팰루시드의 교통망은 매우 우수합니다. 예정된 GTX-C와 KTX로 강남과 삼성까지의 이동이 수월하고 지방으로 이동성도 뛰어납니다.

 

매교역 팰루시드 입지

생활인프라

매교역 인근은 새로운 아파트단지가 생겼지만 아직 인프라의 형성은 완성되지 않았습니다. 하지만 가까운 수원역에는 롯데백화점, AK플라자, 거리상권등 풍부한 생활인프라가 형성되어 있습니다.  

 

매교역 팰루시드 입지

매교역 팰루시드 입지

풍부한 일자리

삼성디지털시티, 광교테크노벨리, 수원시청 등 풍성한 일자리가 근접해 있습니다. 근접한 일자리만이 아니라 강남 등 서울로의 접근성이 좋기 때문에 출퇴근이 어렵지 않습니다.

 

교육

권선초등학교, 수원중학교, 수원고등학교, 성균관 자연과학캠퍼스, 아주대학교 등 인접한 교육환경이 뛰어납니다. 

 

배치도

기본정보

2,178세대 중 1,234세대가 일반분양됩니다. 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지로서 분양가상한제 미적용 민영주택 재당첨 제한 적용받지 않습니다. 단 규제지역 1순위 청약제한은 있습니다. 지역우선은 수원시 1년 이상 거주자 우선공급 100%입니다. 

전매제한은 1년이 걸려있고 거주의무는 없습니다. 1순위 대상은 만 19세 이상인자, 유주택자 청약가능, 청약통장 가입기간 1년 이상입니다. 

 

일정

특별공급	2023년 12월 26일(화)
1순위	2023년 12월 27일(수)
발표	2024년 1월 5일(금)
입주예정	2026년 8월
전매가능일	2025년 1월 5일

 

 

공급금액 및 납부일정

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 20%으로 납부일정이 구성됩니다. 분양가는 평당 약 2,600~3,100만원 정도로 가장 세대수가 많은 34평형(84A, 84B)이 8.5억에서 8.99억에 이릅니다. 분양가가 비싸다는 평이 있습니다만 다른 단지도 분양가가 비싸다는 말은 있었지만 경쟁률은 높았었습니다. 항상 그랬던 것 같습니다. 주변시세를 확인해 보면 9억 ~ 10억의 물건들이 나와있으므로 시세대로 나왔다고 평가할 수도 있습니다. 하지만 경재상황과 부동산상황을 볼 때 어떻게 될지는 지켜봐야 합니다. 구축과 시세가 비슷하다면 2026년도에 입주하는 팰루시드의 경쟁력이 있다고도 할 수 있습니다. 

 

기타

팰루시드의 단점은 고도제한으로 인해 층수가 15층으로 제한된 것과 노후한 주변 환경일 것입니다.  수원에는 내년부터 입주물량이 급격히 줄어들게 됩니다. 팰루시드의 분양이 최근 부동산 상황에서 어떤 성적을 거둘지 궁금해집니다. 

 

평면도

 

청약홈

청약홈 홈페이지

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do