세종시 아파트 부동산 시장 동향
세종시 아파트 가격은 전국에서 가장 큰 폭으로 하락하고 있습니다. 한때 서울 강남을 능가하는 상승률을 보였던 세종시 아파트 가격은 현재 많이 하락하여 일부 단지에서는 반토막 수준으로 떨어졌습니다.
2025년부터 세종시의 신규 아파트 공급이 크게 줄어들 예정입니다. 2025년에는 1,035가구, 2026년에는 301가구만 분양될 예정이며, 2027년에는 예정된 공급량이 0가구입니다. 그러나 이러한 공급 감소에도 불구하고 수요 부족으로 인한 가격 상승효과는 제한적일 것으로 예상됩니다. 밝지 않은 경제 전망이 가장 큰 이유입니다.
세종시 부동산 시장에서는 매매보다 전세 거래가 2~3배 많이 발생하고 있습니다. 이는 집값 상승 기대감이 낮아진 수요자들이 매일보다 임차를 선택하고 있음을 보여줍니다.
향후 전망
- 전문가들은 세종시 부동산 시장의 빠른 회복을 기대하기 어렵다고 전망하고 있습니다.
- 향후 3년 정도 전세가격은 상승할 수 있지만, 매매가격은 보합 내지 약상승에 머물 것으로 예상됩니다.
- 세종시는 부동산 시장의 풍향계 역할을 하고 있어, 타지역 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다.
세종시 아파트 평당시세 Top.5 (KB시세)
새뜸마을 14단지 (세종특별자치시 새롬동)
네이버 지도
새뜸마을14단지더샵힐스테이트아파트
map.naver.com
| 3.3 ㎡ 당 KB시세 | 3,000만원 |
| 시세총액 | 0.27조 |
| 세대수 | 218세대 |
| 준공년월 | 17년 04월 (9년차) |
국토교통부 기준 시세/실거래가(2024.12)
매매
| 매매 없음 |
전세
| 계약월 | 전세가 | |
| 143A㎡ | 2024.12 | 3억 1,500(28일,10층) / 3억 1,500(28일,10층) / 3억 1,500(28일,10층) |
월세
| 계약월 | 월세가 | |
| 129A㎡ | 2024.12 | 5,000/120(21일,7층) |
나릿재2단지 리더스포레 (세종특별자치시 나성동)
네이버 지도
나릿재마을2단지아파트
map.naver.com
| 3.3 ㎡ 당 KB시세 | 2,919만원 |
| 시세총액 | 0.89조 |
| 세대수 | 810세대 |
| 준공년월 | 21년 06월 (5년차) |
국토교통부 기준 시세/실거래가(2024.12)
매매
| 계약월 | 매매가 | |
| 109A㎡ | 2024.12 | 8억 5,000(26일,14층) |
| 130D㎡ | 2024.12 | 13억 3,500(20일,26층) |
전세
| 계약월 | 전세가 | |
| 111B㎡ | 2024.12 | 3억 5,000(9일,17층) |
| 130D㎡ | 2024.12 | 3억 7,500(20일,17층) |
월세
| 계약월 | 월세가 | |
| 112C㎡ | 2024.12 | 5,000/130(16일,30층) / 5,000/110(15일,19층) |
| 128C㎡ | 2024.12 | 5,000/160(8일,14층) |
나릿재3단지 제일풍경채위너스카이 (세종특별자치시 나성동)
네이버 지도
나릿재마을3단지아파트
map.naver.com
| 3.3 ㎡ 당 KB시세 | 2,620만원 |
| 시세총액 | 0.62조 |
| 세대수 | 649세대 |
| 준공년월 | 21년 09월 (5년차) |
국토교통부 기준 시세/실거래가(2024.12)
매매
| 계약월 | 매매가 | |
| 113A㎡ | 2024.12 | 8억 7,000(23일,7층) / 8억 7,000(10일,12층) / |
전세
| 계약월 | 전세가 | |
| 113A㎡ | 2024.12 | 3억 7,000(15일,19층) / 3억 6,750(6일,29층) / 3억 3,000(2일,13층) / 3억 3,000(2일,13층) |
| 132(2)㎡ | 2024.12 | 4억(23일,18층) / 3억 9,200(13일,22층) / 3억 9,200(13일,22층) |
| 153(1)㎡ | 2024.12 | 4억 2,000(6일,32층) |
월세
| 월세 없음 |
새뜸마을6단지 (세종특별자치시 새롬동)
네이버 지도
새뜸마을6단지힐스테이트아파트
map.naver.com
| 3.3 ㎡ 당 KB시세 | 2,531만원 |
| 시세총액 | 0.38조 |
| 세대수 | 393세대 |
| 준공년월 | 17년 04월 (9년차) |
국토교통부 기준 시세/실거래가(2024.12)
매매
| 계약월 | 매매가 | |
| 109B㎡ | 2024.12 | 8억(16일,4층) |
전세
| 계약월 | 전세가 | |
| 109B㎡ | 2024.12 | 3억 4,500(24일,8층) / 3억 9,000(20일,11층) / 3억 7,000(13일,11층) / 3억 6,000(10일,5층) / 3억 6,000(7일,10층) / 3억 5,000(5일,8층) |
| 128㎡ | 2024.12 | 4억(8일,3층) |
| 147㎡ | 2024.12 | 5억 3,000(5일,4층) |
월세
| 월세 없음 |
새뜸마을9단지 (세종특별자치시 새롬동)
네이버 지도
새뜸마을9단지백조예미지아파트
map.naver.com
| 3.3 ㎡ 당 KB시세 | 2,525만원 |
| 시세총액 | 0.20조 |
| 세대수 | 192세대 |
| 준공년월 | 17년 04월 (9년차) |
국토교통부 기준 시세/실거래가(2024.12)
매매
| 매매 없음 |
전세
| 계약월 | 전세가 | |
| 144㎡ | 2024.12 | 3억 5,000(13일,15층) |
월세
| 계약월 | 월세가 | |
| 135A㎡ | 2024.12 | 3,000/105(11일,18층) |
| 144㎡ | 2024.12 | 1억 9,500/60(19일,21층) / 2,000/145(7일,13층) |
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